Vente maison 1 207 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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4 470 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

L'Etoile Immobilier

238 avis

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Description

À découvrir sur les hauteurs de Nîmes, dans un cadre exceptionnel !
Cette somptueuse villa contemporaine d'environ 270 m² habitables (type 7) vous séduira par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 5 290 m², elle offre un jardin paysagé parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la nature, une piscine à débordement scintillante, ainsi qu'un espace brasero idéal pour vos soirées d'été.
À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, trois chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 80 m² complète les lieux, idéal pour recevoir . Garage de 100 m².
Une villa d'exception, pensée dans les moindres détails, où il fait bon vivre et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Référence agence : 4773

Publiée le 31/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : SF9U-HJT-CV9 - Réf Superimmo : ANVXZ82ER

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 000 €	Prix au m² : 4 470 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 172 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 290 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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