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Vente maison 367 500 €
270 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marmande (47200)
270 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Marmande (47200)
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- 1 361 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Près de Marmande, découvrez cette charmante propriété en pierre, d'une superficie de 270 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour/salon spacieux de 56 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété est située sur un terrain de 22800 m², comprenant une dépendance attenante de 110 m² avec un fort potentiel, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec son chalet. Cette propriété est idéale pour les activités équestres, un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant proche des écoles et des commerces.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213383CC - Réf Superimmo : ANVXZKZBC
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 1 361 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 22 800 m² | Terrain constructible |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1905 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2021.
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