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Description

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère située à Leuville-sur-Orge au calme dans un environnement résidentiel recherché. Calme et verdure à 30 km au sud de Paris.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable trésor : 12 pièces baignées de lumière, une grange pleine de potentiel, une dépendance à réinventer, et un grand garage. Chaque recoin de cette demeure respire l’authenticité : poutres apparentes, tomettes anciennes, escalier en bois massif, cheminée traditionnelle… Les matériaux nobles sont à l’honneur et racontent une histoire à chaque pas.
Le jardin fleuri, intime et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal sur 850m2 de terrain.
Devis de rénovation déja réalisé avec un professionnel du batiment. Aucun gros oeuvre à prévoir, électricité et l'isolation sont conformes.
Commodités, écoles et axes routiers à proximité.
À visiter sans tarder,
Linda : 06 59 96 95 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : HVVMA12360020111 - Réf Superimmo : ANVXYFMZH
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 850 m²Année de construction : 1800
Séjour de 49 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 320 € / an
Maximum : 5 880 € / an
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Historique des prix
16 juillet 2025

Baisse de 2,6%

457 000 €
1 mai 2025
469 000 €
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