Vente maison 457 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

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1 693 €/m²
Exclusivité

Linda BELHADJ - RFI

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Description

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère située à Leuville-sur-Orge au calme dans un environnement résidentiel recherché. Calme et verdure à 30 km au sud de Paris.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable trésor : 12 pièces baignées de lumière, une grange pleine de potentiel, une dépendance à réinventer, et un grand garage. Chaque recoin de cette demeure respire l’authenticité : poutres apparentes, tomettes anciennes, escalier en bois massif, cheminée traditionnelle… Les matériaux nobles sont à l’honneur et racontent une histoire à chaque pas.
Le jardin fleuri, intime et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal sur 850m2 de terrain.
Devis de rénovation déja réalisé avec un professionnel du batiment. Aucun gros oeuvre à prévoir, électricité et l'isolation sont conformes.
Commodités, écoles et axes routiers à proximité.
À visiter sans tarder,
Linda : 06 59 96 95 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : HVVMA12360020111 - Réf Superimmo : ANVXYFMZH

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 850 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 880 € / an

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 2,6%

457 000 €

1 mai 2025

469 000 €

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