+14

Vente maison 810 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lestiac-sur-Garonne (33550)

Ajouter aux FAVORIS

3 000 €/m²
Cuisine de 16 m²

Bonhomme immobilier

06 95 37 29 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété 9 pièces - 270m² Lestiac-sur-Garonne
LESTIAC-SUR-GARONNE 33550
Nichée à Lestiac-sur-Garonne à 35 minutes de Bordeaux, cette majestueuse propriété du XIXᵉ siècle incarne l'élégance et le raffinement de l'architecture bordelaise. La maison de maître, d'environ 250 m², séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.
Dans la bâtisse principale, vous trouverez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante, un bureau élégant et de vastes espaces de circulation offrant une fluidité remarquable. Quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités.
En annexes, une première dépendance d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée comme grand garage, offre un potentiel de rénovation pour divers projets. Une seconde annexe de plus de 80 m², actuellement louée, génère un revenu locatif appréciable. Des chais impressionnants de plus de 250 m², parfaits pour les amateurs de vin ou pour des projets de transformation.
La propriété s'étend sur un parc de 2,5 hectares, agrémenté de 5 000 m² de vignes en exploitation, produisant un Côtes de Bordeaux rouge AOC.
Ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une demeure historique au cœur du vignoble bordelais, alliant charme d'antan et potentiel contemporain.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 810000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 30000€ TTC soit 3.85 %
- Référence annonce : 412VAA25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
- Consommation énergétique : 326kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 51Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3790€ et 5190€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86431582 - Réf Superimmo : ANVXZUYNI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 23 829 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 817 € / an

Maximum : 5 166 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BONHOMME IMMOBILIER

Siren : 842685497 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000037201