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Vente maison 1 490 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Bouscat (33110)
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 519 €/m²
- Cuisine de 19 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître XIXe siècle - Le Bouscat proche tram D
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette magnifique maison de maître en pierre, datant du XIXe siècle, idéalement située à quelques pas du tram D, dans un quartier recherché du Bouscat.
Bâtie sur un terrain spacieux et bien entretenu, cette propriété se distingue par son caractère et son élégance. Dès l'entrée, un hall lumineux avec un sol en carrelage cabochon vous accueille et distribue l'ensemble des pièces de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre ainsi que des espaces de vie généreux et lumineux. La grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement à la vie de famille. Une belle suite parentale, à l'écart des espaces de réception, complète ce niveau.
Au premier étage, un large couloir dessert deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau.
Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, offrant encore plus de possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Vous y trouverez deux garages, une cave et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.
DPE 172 (D) et GES 31 (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2780€ - 3810€
Honoraires à la charge du vendeur
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite.
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Publiée le 23/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : BC1-3084 - Réf Superimmo : ANVXZXWGS
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 5 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 52 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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