Vente maison 329 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Lagor (64150)

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1 219 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Jordi Sousa - iad

154 avis

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Description

iad France - Jordi Sousa vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LAGOR
Propriété de 11 pièces de 270 m2 - Grenier - Cour - Grange - Terrain
Nichée au cOEur du charmant village de Lagor, cette magnifique Propriété datant de 1700 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Avec une surface généreuse de 270m² sur un terrain de 7882m², cette propriété authentique allie charme de l'ancien et confort moderne.
Cette maison de village propose 12 pièces, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, deux salles d’eau, 2 WC, une buanderie, une salle de sport.
Au premier étage, pallier, un bureau, un point d’eau avec WC et rangement, une chambre avec une salle de bains avec Wc, une suite parentale avec chambre, dressing et son bureau et une salle de bains.
Au troisième étage, une grande chambre avec rangement et une salle d’eau avec WC.
Un grenier avec du potentiel complète le tout.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Les multiples chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille.
Profitez d'une terrasse offrant une agréable vue sur les environs, parfait pour savourer un café en toute tranquillité. Une grange est également disponible pour stationner votre véhicule en supplément un coin atelier et pièce annexe supplémentaire.
Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : connexion fibre optique, chauffage individuel, cheminée insert, et bien plus encore. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est en bon état général, mais un potentiel d'aménagement intéressant et une localisation recherchée, cette propriété présente de nombreuses opportunités.
Idéalement située à Lagor, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et à proximité de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison de village à Lagor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1744101 - Réf Superimmo : ANVXYFGM9

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 7 882 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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