Vente maison 850 000 €

270,72 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Ancien corps de ferme du XIXe siècle rénové avec grange
Dans le village préservé de Cornier, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron, des commodités, de la gare et des principaux axes de circulation, se trouve cet ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové, édifié sur une parcelle close de 1 861 m2. Développant 323 m2 utiles sur trois niveaux, le bien dispose également, en annexe, d'une grange à rénover d'environ 215 m2 utiles.
Cette propriété de charme, avec ses pierres d'époque, son enduit extérieur à la chaux et son intérieur lumineux aux poutres apparentes, allie avec justesse authenticité, modernité et confort. Elle comprend un agréable salon-séjour s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et quatre chambres à l'étage. Un coin salon TV / bureau complète cet espace nuit. De nombreux espaces de rangement et de stockage sont disponibles (cave à vin, buanderie, chaufferie, pièce polyvalente), ainsi que des combles aménageables. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau / WC.
À l'extérieur, le décor champêtre séduit par son jardin arboré, sa terrasse ombragée, sa piscine semi-enterrée avec pool house et sa cour intérieure. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 3 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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STONE & WOOD

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