Vente maison 1 560 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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5 778 €/m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Belle chaumière avec 1,2 hectare de terrain
Proche centre de Guérande, charmante propriété d'environ 270m2 avec piscine sur superbe parc de 1,2 hectare. La maison se compose d'un très grand séjour (cheminée)avec un espace billard, d'une salle à manger très lumineuse donnant sur la terrasse, une grande cuisine équipée avec cheminée, d'un bureau (poss Chambre parentale de plain pied), de 4 chambres et deux salles de bains à l'étage. Très grand garage, cave et bureau à l'étage. Piscine , grande terrasse bois sans aucun vis à vis. Clos de murs, très privé, calme et lumineux, beaucoup de charme. (Possibilité d'acheter en plus une maison de 5 pièces , trois chambres avec un grand garage et 1000 m² de terrain) A trois minutes des commerces, des écoles et du centre de Guérande, 5 minutes de La Baule et du Pouliguen. Prix: 1 500 000€ hors honoraires + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 02 52 41 04 00 Agence Paris la Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 7496.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4332755 - Réf Superimmo : ANVXYBKKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 5 778 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres	Jardin (12 000 m²)
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 071 € / an

Maximum : 5 509 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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