Vente maison 649 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gambais (78950)

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2 404 €/m²

Avelimmo La Queue-Lez-Yvelines

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Description

Belle maison ancienne de 270 m2 habitables sur 679 m2 de terrain, offrant, au rez-de-chaussée : une entrée sur salon de 28 m2 avec cheminée insert, une réception de 95 m2 comprenant le séjour et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un grand espace bureau / dressing de 28 m2, une chambre de 11.20 m2, une buanderie de 10.50 m2, une ancienne cuisine à usage d’atelier de 13.50 m2 (chambre possible), un dégagement distribuant une salle de bains de 8 m2, un local de rangement avec ballon d’eau chaude de 3 m2 et un wc avec lave-mains. A l’étage : Une grande pièce palière de 42 m2 au sol distribuant trois chambres de 20 m2, 14.40 m2 et 23 m2 au sol (12 m2, 10 m2 et 16 m2 hab) et une salle de douches avec wc de 13.50 m2 (9 m2 hab). Elle dispose également d’une dépendance en pierres d’environ 30 m2 composée de 2 pièces de stockage, d’une 2ème terrasse et de deux places de parking supplémentaires côté rue. Le terrain est en parfait état d’entretien. Maison de charme avec prestations de qualité et lumineuse. Chauffage PAC + électrique au sol au rdc et convecteurs à l’étage avec bonne isolation, triple et double vitrage Située au calme, à 2.5 km du centre de Gambais avec écoles et petits commerces, supermarché à 4.5 km, gare à 5 km et accès rapide RN12.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXZL2WF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 679 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 95 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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