Vente maison 698 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Galgon (33133)

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2 585 €/m²
2 garages - 25 parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier présente: Cette superbe Périgourdine, idéalement ouverte sur la nature, s'étend sur un parc arboré de 6,5 hectares. Le cadre, paisible et verdoyant, en fait un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux des grands espaces ou un projet équestre. La maison se compose de deux logements distincts. L'habitation principale, d'environ 220 m², offre de très beaux volumes : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace bureau, deux WC, une salle d'eau, deux salles de bains et six chambres, dont une avec point d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Un grand sous-sol de 100 m² vient compléter cet ensemble, avec cave, chaufferie ou encore un atelier de musique. Le second logement, attenant et d'une surface de 60 m², peut être destiné à la location ou à l'accueil. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances et abris totalisant environ 250 m². A l'extérieur, une grande terrasse attenante à la maison accueille une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur le domaine et son étang. Cette propriété aux multiples possibilités pourra convenir à une activité équestre, touristique ou de chambres d'hôtes. A découvrir sans attendre ! L'équipe CAZA se tient à votre écoute afin de vous renseigner davantage.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : CMB2145 - Réf Superimmo : ANVXZZX8B

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 66 150 m²	Piscine
2 garages - 25 parkings	1 cave
Année de construction : 1990	2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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