Vente maison 4 950 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Eygalières (13810)

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18 333 €/m²
Piscine

PRIOR

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Description

Mas de prestige à l'achat à Eygalières – 300 m², piscine, 1,3 ha
Situé à quelques minutes du centre d’Eygalières, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce somptueux mas provençal d’environ 300 m² habitables s’inscrit sur un parc paysager de 1,3 hectare, véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Récemment restaurée avec une exigence rare, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, le regard est séduit par la beauté des matériaux, la sobriété des lignes, la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cave à vin de caractère, ainsi qu’une cuisine luxueusement équipée avec arrière-cuisine et espace repas, s’ouvrant sur une terrasse couverte de 80 m² avec cheminée extérieure – un lieu rêvé pour recevoir en toutes saisons.
La maison principale comprend six suites, dont trois en rez-de-chaussée et trois à l’étage, offrant chacune leur salle de bains privative. L’une des chambres à l’étage bénéficie d’une terrasse couverte dominant le jardin.
Le parc, magnifiquement structuré par des cyprès majestueux, des fontaines, des oliviers centenaires et des massifs de lavande, s’articule autour d’une piscine chauffée de 15x5 m. Une dépendance de 40 m² accueille un hammam, une salle d’eau avec toilettes et une septième chambre. Un terrain de pétanque, un cabanon dans les arbres, un garage et un carport complètent les prestations.
Forage, eau de ville, tout-à-l’égout, chauffage par pompe à chaleur.
Une propriété confidentielle et rare à Eygalières, parfaite pour les amateurs d’élégance provençale, de sérénité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85390310 - Réf Superimmo : ANVXX86TK

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Caractérisques

Prix de vente : 4 950 000 €	Prix au m² : 18 333 € / m²

235 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 502 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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