Vente maison 590 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Eurre (26400)

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2 185 €/m²
Chauffage électrique

Olivier ROUQUAIROL - iad

62 avis

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Description

iad France - Olivier Rouquairol vous propose: À 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété de plus d’un hectare plat et arboré comprend deux maisons, pour une surface totale de 270 m². La maison principale, développe 195 m² habitables : une pièce de vie de 50 m² avec cheminée Polyflam, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, buanderie. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une mezzanine de 40 m² et une pièce à finir d'aménager de 28 m² pouvant ajouter 2 chambres supplémentaires. Les extérieurs disposent d’un grand appentis, d’un atelier avec étage et d’un puits. La seconde maison de 75 m² environ, nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel avec une pièce de vie sur terrasse, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Une partie du terrain est constructible. Un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités du village de Eurre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1853290 - Réf Superimmo : ANVXZJJ3X

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 471 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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OLIVIER ROUQUAIROL - IAD

Siren : 480365287 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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