Vente maison 540 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

Etrigny (71240)

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2 000 €/m²
Piscine

WELCHOME BOURGOGNE

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Description

La Maison Philibert
Située en position dominante et bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cette maison traditionnelle a été construite dans l’esprit Bourguignon d’antan. Ainsi, elle profite d’un confort moderne tout en ayant le cachet de l’ancien, avec ses tomettes, sa cheminée magistrale ou ses plafonds à la Française.
D’une surface de 270 m2, elle comprend au RDC, une entrée avec sanitaires, une cuisine équipée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, une véranda, un bureau, un dressing, un wc et un garage.
L’étage dispose d’un salon/salle de jeu, et de 2 chambres avec leur salle d’eau et wc.
En rez-de-jardin, nous trouvons, une cuisine d’été, une cave, un cellier, et une chaufferie.
Enfin, attenant à la maison, un espace piscine couvert, et un auvent avec jacuzzi.
La bâtisse repose sur un superbe parc clos et paysagé de 7 700 m2, disposant d’arbres fruitiers et d’un potager. Un auvant pour voitures avec four à pain et une dépendance de jardin complète cette propriété de charme.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86395771 - Réf Superimmo : ANVXZRH7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - ter. 7 700 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 498760958 - N° de carte professionnelle : 7101 2017 000 017 408