Vente maison 520 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Crissey (39100)

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1 926 €/m²
1 balcon
2 Garages

Cindy BEUMER - IDLR

06 11 31 75 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison familiale en pierre de 270 m2 habitables sur un terrain de 3 600 m2 à Crissey.
Cette maison offre neuf pièces dont six chambres, un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 20 m2, une cuisine ouverte de 10 m2 et un grenier aménageable de 90 m2. Le bien est disponible début 2027.
Les améliorations récentes renforcent la performance énergétique : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024, isolation des combles réalisée en 2024 et panneaux photovoltaïques posés en 2025. Chauffage d’appoint au bois par cheminée insert dans le salon.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte communique avec la salle à manger et le grand salon. Une chambre ou bureau de 15 m2, accessible depuis une entrée indépendante, complète ce niveau, ainsi qu’un espace sanitaire (WC + douche) et une chaufferie.
Au premier étage se trouvent une salle de bains de 15 m2 ouverte sur une pièce adjacente de 10 m2, cinq chambres (16 m2 ; 15 m2 ; 8 m2 ; 8 m2 ; 9 m2), le balcon accessible depuis chaque chambre. WC et douche séparés. Un demi-étage accueille une grande pièce polyvalente de 23 m2 et le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire de 15 m2 et un grenier aménageable.

Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux véhicules avec cellier, une grange pour stockage, une cave et un puits. Les extérieurs sont soignés : jardin paysager et verger riche en arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, figuiers, pommiers, pêchers, pruniers, groseilliers, cassis, noisetiers), deux terrasses et un grand balcon, le tout sans vis-à-vis.

Atouts concrets : murs en pierre de 60 cm assurant une fraîcheur naturelle en été, menuiseries bois en double vitrage avec volets persiennes, production d’énergie partielle grâce aux panneaux photovoltaïques et fort potentiel d’aménagement lié aux volumes généreux et au grenier de 90 m2.

Situation privilégiée entre ville et nature : à deux minutes à pied de la voie verte (marche, course, vélo) et de la forêt de Chaux, à 2 km du parc aquatique Isis et le cœur historique de Dole et ses commerces sont à proximité immédiate, tout comme les principaux accès routiers et services locaux.
Taxe foncière : 2 340 €.
Travaux à prévoir : raccordement au tout-à-l’égout, rénovation du balcon et rafraîchissement de certaines pièces, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Cindy Beumer 06.11.31.75.23 ou par DPE : C, GES :A . Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : ……Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3430€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6079 - Réf Superimmo : ANVXZGBIR

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

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270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1940
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (3 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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CINDY BEUMER - IDLR

Siren : 753505361