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Vente maison 342 000 €
270 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Courpière (63120)

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  • 1 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
CBF CONSEILS AUVERGNE

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Description

? Rare à Courpière – Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel
? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
? Maison principale (environ 130 m²)
Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée
Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle
2 suites dont :
Une avec salle de bain intégrée
Une avec dressing et balcon privé
?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)
1 appartement T3
1 appartement T2
Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée
Parcelle de 6270 m²
Jardin arboré + bois privé
Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature
? Les atouts
Fort potentiel locatif
Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires
Calme, espace, nature et modularité
? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2006-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZJ2AU
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 270 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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