Vente maison 661 500 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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2 450 €/m²
Piscine

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Magnifique propriété charentaise avec piscine et installations équestre. A seulement 10 min des commodités et d'une gare TGV, Découvrez cette demeure de charme au bout d'une allée bordée de tilleuls. Elle offre une belle pièce de vie avec coursive , cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. A l'extérieur : Piscine chauffée de 11x5 m Parc de 3 hectares dont 2 clôturés avec étang 2 boxes carrière/paddock abri un cadre idéal pour les amoureux de nature et de chevaux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 620 705 - LA ROCHELLE.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2049 - Réf Superimmo : ANVXZL7JL

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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