Vente maison 392 200 €

270 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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1 453 €/m²
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Description

Corps de ferme au calme absolu, proche de Cloyes-sur-le-Loir
À seulement 10 minutes de Cloyes-sur-le-Loir et du centre commercial de Saint-Denis-les-Ponts, découvrez ce corps de ferme d’exception niché dans un écrin de verdure. En retrait du tumulte, dans un environnement isolé, entouré de forêt et bordé par une rivière (bâtiments hors zone inondable), cette propriété de caractère vous offre une parenthèse de sérénité.
Implanté sur un terrain spacieux de 13 398 m2, ce bien conjugue charme authentique et volumes généreux avec une surface habitable de 270 m2 :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine/salle à manger de 38 m2, conviviale et lumineuse.
Un salon chaleureux de 49 m2.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains avec WC.
Une pièce de 30 m2 avec point d’eau, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux avec bar.
À l’étage :
Un vaste dortoir de 55 m2 avec salle d’eau et WC.
Une pièce de 34 m2 à aménager selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
Côté extérieur, trois grandes dépendances (170 m2, 170 m2, et 178 m2) offrent un fort potentiel : gîtes, espaces professionnels, atelier ou stockage.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet ambitieux, cette propriété rare vous séduira par son cadre enchanteur et ses multiples possibilités.
Un véritable havre de paix où nature, espace et charme se conjuguent.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : V11065D160 - Réf Superimmo : ANVXY3GJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 392 200 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 13 398 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1651	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 527994412 - N° de carte professionnelle : CPI28012018000032022