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Vente maison 199 500 €
270 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Champagne-Mouton (16350)

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  • 739 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
COUTTET IMMOBILIER

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Description

Situé dans une ville avec toutes les commodités et stationnement facile (parking à proximité), cet immeuble avec rapport locatif (1400 € T.T.C/mois), en pierres, d'une surface totale de 270 m² (144 m² pour le local commercial et 152 m² pour l' appartement) comprend:
Au rez-de-chaussée : local commercial de 70 m² en location actuellement (1 400 €/mois avec charges comprises - bail en date du 1er novembre 2019) - bureau de 12.29 m²- WC- arrière-cuisine servant de réserve de 26.20 m²- dégagement- salle de préparation de 15.02 m²- chaufferie - au 1er étage : appartement T4, comprenant : palier et couloir de 18 m² - salon avec cheminée de 24.34 m²- cuisine de 30 m² avec buanderie- chambre 1 de 23 m² avec salle d'eau de 6 m² - chambre 2 de 15.50 m²- chambre 3 de 15.50 m² - chambre avec lavabo de 10.56 m² (à rénover)- au 2ème étage : grenier avec isolation au sol.
La location comprend le local commercial et l'appartement.
Chaudière FUEL neuve commune au local commercial et appartement
Immeuble raccordé au tout à l'égout - menuiseries simple vitrage bois pour appartement et menuiseries alu pour local commercial - 1 compteur eau - 1 compteur EDF et un sous compteur - réfection de la couverture et isolation des combles en 2022 .
Grange ouverte avec préau + dépendance attenante + 2ème dépendance avec grenier.
Jardin clos de murs, sans vis à vis, avec dépendance en pierres, escalier en pierre, citerne enterrée.
L'ensemble sur une surface totale de 945 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 199 500 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 190 000 euros.
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence 2603-24
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2603-24-COPIE-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZJR3W
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Siren : 842506818
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