Vente maison 270 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Carsac-de-Gurson (24610)

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1 000 €/m²
1 terrasse
Chauffage: clim. réversible

Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A saisir, Charmante maison de 270 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres , 3 dressings.
Aménagement extérieur agrémenté par une terrasse, un jardin arboré et un double garage le tout sur 3420m2 de terrain.
Un lieu de vie idéal pour une grande famille au calme sans vis à vis.
Grâce à ses nombreux espaces et son agencement fonctionnel, cet ensemble immobilier offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, comme un lieu d'accueil pour personnes âgées ou une structure destinée à des assistantes maternelles....
A proximité de Montpont 11 km (dont l'autoroute), Villefranche- de- Lonchat 3,5 km
68 km de Périgueux,
85 km de Bordeaux
36 km de Bergerac
Un confort optimal grâce à une climatisation réversible et à un insert dans le salon séjour.
Deux espaces d'eau distincts:
Une salle d'eau et une salle de bain avec douche, idéales pour toute la famille,
Une cuisine séparée, une buanderie,
Une arrière cuisine fonctionnelle, pratique pour le rangement.
En plus d'un vaste salon séjour de 34 m2 environ et un salon supplémentaire, vous pourrez profiter d'une véranda de 50 m2 ou il ne vous restera qu' à intégrer une climatisation réversible dont la tuyauterie étant déjà prévue et en attente.
Nombreuses dépendances sur le terrain pour le bricolage.
A découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 109103DHI3075 - Réf Superimmo : ANVXZVS2S

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 420 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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