Vente maison 1 390 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

Plongez au coeur du quartier prisé du Housseau à Carquefou et découvrez cette propriété exceptionnelle. Mariant confort, calme et accessibilité, elle est proche des écoles, du golf, du centre de Nantes et dispose d'un court de tennis privé.
Le jardin de 4500 m², entièrement éclairé, avec ses 73 essences d'arbres et ses 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, est une invitation à la détente et à la convivialité.
Rénovée avec soin, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre des espaces harmonieux et généreux :
Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, arrière- cuisine avec accès direct au garage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.
Premier étage : Suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux.
Pour une visite exclusive de cette propriété, contactez-moi dès maintenant. Dossier complet sur demande. Dossier complet avec vidéo drone et photos sur demande.
Classe énergie : D / Classe climat : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021).
Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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