Vente maison 450 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg-de-Péage (26300)

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1 667 €/m²
4 Parkings

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Description

Magnifique villa contemporaine aux volumes exceptionnels. Implantée au fond d'une impasse, la villa dispose d'un cadre exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de tous les grands axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV. Cette habitation, dessinée par un architecte, offre de belles formes contemporaines. L'aménagement intérieur se compose d'une pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, d'une cuisine équipée de 25 m2 ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une salle de sport de 19 m2. A l'étage, vous disposez d'une quatrième chambre et d'un grand espace ouvert de 66 m2, aujourd'hui aménagé en bureau et salon télé. Le jardin paysagé est d'environ 1351 m2 mais pourrait être agrandi avec l'acquisition d'une parcelle supplémentaire . Un grand garage de 36 m2 et un large espace de parking derrière la maison vous permettra de trouver une place aux véhicules de la famille, ainsi qu'à ceux de vos visiteurs. De nombreux travaux de rénovations ont été effectués au cours des 10 dernières années. Taxe foncière actuelle non représentative : 4613 euros. Bien rare sur la région, à visiter rapidement ! Contacter BURGKAM Virginie 06.83.41.70.47 Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 231266 - Réf Superimmo : ANVXZW2ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	4 Parkings
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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