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Vente maison 574 750 €
270 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Maisons et Manoirs

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 270 m², nichée sur un terrain de 38 327 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son luxe raffiné.
Avec ses 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Deux salles de bains et quatre salles d'eau, toutes en excellent état, vous offriront un confort optimal. La toiture, refaite en 2020, est en très bon état, tout comme les ouvertures en bois à double vitrage.
Imaginez-vous profitant de la vue panoramique depuis vos terrasses ou votre jardin luxuriant. La piscine de 10 x 5 m au sel est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.
Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un collège, des restaurants, et des médecins généralistes. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, hôpitaux, et commerces d'alimentation générale sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : MM 2100 AP-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100GPL
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 2 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 38 327 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 terrassesChauffage: au sol
4 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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