Vente maison 1 397 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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5 174 €/m²

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Description

CAUDÉRAN Grand-Lebrun, à 7mn à pied du Parc Bordelais, très belle maison 9 pièces de 2013, de l'architecte reconnu Frédéric Martin.
273m² au sol (dont 250m² habitables).
La pureté des lignes, des tissus signés Pierre Frey, cette maison est un havre de paix, le calme à 2 pas des lieux les plus recherchés de Caudéran.
Très grand salon/séjour, et une cuisine ouverte dînatoire spacieuse et entièrement équipée, le tout tourné sur le jardin arboré et la piscine. La baie vitrée inonde de soleil les lieux de vie.
En étage : 4 chambres spacieuses avec grands placards / dressings, chacune avec leur propre salle d'eau, et possibilité de belle 5e chambre.
Une grande et lumineuse mezzanine bureau de plus de 10m². Salle de jeux, et une superbe pièce "home cinema - bar à vins" de 36m².
Garage de 20m².
Jardin arboré de 170m². Terrasse. Piscine chauffée de 8*3m.
Pour tout renseignement et visite vous pouvez contacter Géraldine Liot.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EB1-1627G - Réf Superimmo : ANVXZKL16

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Caractérisques

Prix de vente : 1 397 000 €	Prix au m² : 5 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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