Vente maison 179 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berlou (34360)

Ajouter aux FAVORIS

663 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

SELECTION HABITAT BEZIERS

04 48 19 17 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez le cœur de Berlou, un village viticole paisible niché au milieu des vignobles et des collines, et laissez-vous séduire par cette propriété unique pleine de charme et d'histoire. Cette spacieuse maison sur deux étages offre le parfait mélange de caractère, de confort et de potentiel pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités. Autrefois hôtel du village, cette propriété a accueilli des générations d'hôtes, avec des chambres à l'étage et un restaurant au rez-de-chaussée. Depuis sa transformation en résidence privée, elle a été rénovée par endroits tout en conservant de nombreux éléments d'origine, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les pièces généreusement proportionnées. Espace de vie : - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. - Salle à manger avec moulures et accès à un petit balcon offrant une jolie vue sur les collines et la forêt environnantes. - Salon spacieux idéal pour se détendre après une journée à explorer la campagne. - Chambre et salle de bain confortables et élégantes. Deuxime Étage : - Deux chambres, dont une avec mezzanine pour un espace supplémentaire ou flexible. - Salle de bain avec équipements modernes. - Grande pièce polyvalente pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un salon familial ou un studio. Rez-de-chaussée : - Deux grandes pièces (56 m² et 40 m²) offrant un excellent potentiel de rénovation. - Anciennement le restaurant de l'hôtel puis une galerie d'art, ces espaces pourraient facilement être transformés en appartement indépendant, extension de la maison ou studio/atelier professionnel. - Petit passage donnant accès à un espace de rangement. Berlou offre un mode de vie paisible et authentique, avec de magnifiques sentiers et la campagne ouverte à quelques minutes à pied. Saint-Chinian, avec ses marchés hebdomadaires, ses restaurants, ses événements culturels et ses vins réputés, est à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile aux commodités et à la vie sociale. Excellente Localisation - 40 minutes de Béziers (aéroport, gare, plages méditerranéennes). - Un peu plus d'1 heure de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale. - Environ 1 heure du magnifique Lac de la Raviège, parfait pour la baignade, les sports nautiques et la détente estivale. Cette propriété représente une chance unique d'acquérir une maison pleine de caractère, avec des rénovations effectuées et un potentiel incroyable pour des extensions ou aménagements futurs. Que ce soit pour une résidence familiale confortable, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle est prête à écrire son prochain chapitre dans l'une des plus charmantes régions du Sud de la France.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 4D20C0F8C3364C6B - Réf Superimmo : ANVXZSITP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 663 € / m²
Taxe foncière : 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue sur montagne
Balcon	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SELECTION HABITAT BEZIERS

Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762