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Vente maison 447 000 €
270 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
270 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
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- 1 656 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24100 - BERGERAC - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 270 m² - ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC PARC ET PISCINE - 447 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de deux maisons avec accès sur la Dordogne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
La première maison principale d'une surface généreuse de 200 m² offre un cadre de vie unique avec sa piscine enterrée, son jacuzzi et son exposition côté Dordogne. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité du lieu et de la vue panoramique sur le fleuve depuis votre terrasse.
Un deuxième pavillon de près de 70 m² vient compléter cet ensemble. Le tout est niché dans un parc de 4000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et la possibilité d'amarrer un bateau en bas du parc.
Cette propriété d'exception dispose d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Les caractéristiques comprennent une surface de séjour de 35 m², une terrasse, 5 chambres et 10 pièces au total, réparties sur deux niveaux, portail électrique.
Possibilité de vente à terme : bouquet comptant et 180 mensualités.
Vous profitez de suite des lieux et vous payez le solde comme un crédit vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec piscine et parc à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 171936 - Réf Superimmo : ANVXYU051
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 4 032 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  143 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/03/2021.
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