Vente maison 1 690 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bayonne (64100)

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6 259 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

C'est au coeur du quartier des Arènes que se situe cette élégante demeure de caractère à la décoration soignée avec jardin, terrasses et spa.
Édifiée sur 3 niveaux, cette villa au charme d'antan de 270m2 propose un rez-de-chaussée dédié aux pièces de réception prolongées d'une belle terrasse végétalisée.
L'entrée se prolonge d'un espace bibliothèque.
Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte et buanderie composent ce 1° niveau.
L'espace nuit se compose de 5 chambres.
Au 1° étage, une très belle terrasse à la vue dégagée, 2 chambres dont une master, dressing, salle d'eau et toilettes.
Au 2° étage, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Un local vélos, une salle de sport, une grande cave et 3 places de stationnement complètent ce bien d'exception situé dans le quartier prisé de Bayonne.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4189.00 et 5667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M925-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZAGNY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 6 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 445 m²	Piscine
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1912
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 66 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 189 € / an

Maximum : 5 667 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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