Vente maison 1 200 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Barneville-Carteret (50270)

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4 444 €/m²
Exclusivité

Cabinet Folliot

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Description

A vendre, au coeur de Carteret, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, située à l'entrée d'un chemin vous amenant aux dunes d'HATAINVILLE, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, confort et volumes généreux. Composée de deux ailes reliées par un spacieux séjour baigné de lumière, cette propriété se distingue par son architecture unique et ses prestations de qualité. Dans la première aile, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un bureau avec vue sur le jardin. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le séjour central, véritable pièce maîtresse de la maison, dispose de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur les extérieurs arborés et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie fonctionnelle avec accès au jardin complète cet espace de vie. La seconde aile, plus récente, vous invite à découvrir une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse. Au dernier étage de cette aile, une pièce supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable joyau paysager, pensé pour offrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Il s'étend autour de la maison avec une grande variété d'essences locales et exotiques. Chaque recoin du jardin a été aménagé avec soin pour créer des ambiances distinctes : zones ombragées propices à la lecture, massifs fleuris colorés au fil des saisons, espaces de détente baignés de soleil. Tout a été pensé pour profiter de vos extérieurs tout au long de la journée, en toute intimité, à l'abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble rare, véritable havre de paix au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la côte. Une opportunité unique de vivre à Carteret dans un bien au cachet exceptionnel. Cette maison a une classe énergétique C(126kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 27KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3192 euros et 4318 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1507AA - Réf Superimmo : ANVXZ23FL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 759 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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