Vente maison 789 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 922 €/m²
2 Parkings

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

PROCHE DE PERPIGNAN
À vendre : localisée sur le littoral méditerranéen et à moins de 10 km de l'Espagne, dans une station balnéaire renomée, nous sommes ravis de vous présenter cette belle propriété comprenant une maison de 6 pièces de 220 m² et une dépendance de 50 m² louée sur environ 1608 m² de terrain à Argeles Sur Mer (66700). une division parcellaire est en cours et sera réalisée avant la vente pour déterminer avec exactitude la surface
La maison principale dispose au rdc de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour agrémenté de son magnifique cheminée et de deux salles de bains, wc.
A l'étage se trouver deux mezzanines pouvant être aménager en chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou tout autre destination et une très grande chambre
la maison est climatisée, une chaudière récente permet le chauffage l'hiver, vous trouverez également un ballon d'eau solaire
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de stationnement
la seconde : est une jolie petite maison de 50 m² louée comprenant 1 chambre 1 salon 1 sdb 1 wc 1 cuisin 1 garage sur 465m² de terrain
A terme, vous pourrez décider de la louer à nouveau afin de garder des revenus locatifs ou l'utiliser pour la famille ou les amis
Possibilité d'acheter chacune séparément
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karine VITRAC
06 78 83 02 46
Consiellière immobilier
RSAC 804 023 794
L'École Maternelle Edouard Herriot, l'École Élémentaire Curie-Pasteur et l'École Maternelle la Granotera se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 16 km et Perpignan se trouve à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une supérette à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Argeles Sur Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6756 - Réf Superimmo : ANVXZ737J

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 623 m²	2 Parkings
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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