Vente maison 445 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aranc (01110)

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1 648 €/m²
1 Garage

Audrey LYANDRAT - Provimo

06 26 07 48 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Envie de changement de vie ? Et pourquoi pas reprendre la gestion d'une chambre d'hôtes ? C'est ce que je vous propose en venant découvrir ce bien d'exception ! Située sur les hauteurs du Bugey, dans le charmant village d'Aranc, venez visiter sans tarder cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Rénovée en 2014 pour la création de chambres d'hotes, elle se compose:
- au rez de chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur la terrasse, chambre avec salle de bain/WC, WC, espace détente avec sauna et jacuzzi.
- au 1er : dégagement sur mezzanine servant de bureau, 2 suites familiales avec espace salon privatif/salle debain/WC, chambre avec salle de bain/WC, salle de bain indépendante, chambre, WC.
Ce qui va vous faire craquer:
- le cachet de la maison avec ses murs en pierres apparentes
- son espace détente intérieur
- son espace extérieur avec terrasse et piscine de 7m x 3.50m chauffée par une PAC
- sa vue dégagée à l'est
- sa rentabilité immédiate grâce à l'expérience des vendeurs, qui cèdent cette activité pour la retraite. Lieu idéal pour une vie de famille et lieu incontournable du tourisme, n'attendez plus, contactez moi 06 26 07 48 53. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : LYAPAGLIA - Réf Superimmo : ANVXZWHZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

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270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1900
5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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