Vente maison 97 200 €

26 m²

2 chambres 2 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

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3 738 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

L'AGENCE MONTEIRO

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Description

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité :
Située en plein centre de Montreuil-sur-Ille, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette jolie maison de 37,68 m2 (26,68 m2 carrez) sur trois niveaux allie cachet et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager selon vos envies.
Le premier étage offre une belle chambre ou espace bureau, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Les combles aménagés constituent une seconde chambre cosy avec poutres apparentes et fenêtre de toit.
La salle d'eau, moderne et récemment rénovée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie le charme de l'ancien à un bon potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : LM154NP - Réf Superimmo : ANVXZQHL8

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Caractérisques

Prix de vente : 97 200 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €.

26 m² - 2 chambres	Année de rénovation : 2024
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 931579866