Vente maison 152 000 €

26,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

A deux pas du Canal de l'Ourcq et des commodités,
Cette maisonette de 26,2 m2 offrre un cadre de vie agréable et pratique, sans charge de copropriété ni de syndic. A mi-chemin entre un studio et une maison, elle offre un comfort de l'indépandance tout en restant simple et fonctionnelle. Idéale pour un investisseur, un couple, une personne seule ou une personnes à mobilité réduite.
A l'extérieur:
- Une terrase privative de 7,5 m de longueur
-Accès à une cour commune.
A l'intérieur:
- un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 16 m2
- une salle d'eau de 2,07 m2
Investissement locatif attractif:
-Un loyer mensuel compris entre 800€ à 950€
-Une rentabilité annuelle nette entre 6,1% à 7,3%
Découvrez la maisonette en vidéo sur mon Instagram :
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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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SANDRA MBEKO - MACLÈS

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