Vente maison 1 150 000 €

269,45 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

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4 268 €/m²
1 Garage

Martinez Immobilier

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Description

Charmante propriété perchée sur les collines de Vence avec vue imprenable
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe demeure de 269 m2 habitables, avec ses annexes, est édifiée sur un terrain de 1525 m2. Loin de l’agitation, dans un cadre paisible et intime, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'habitation principale de 175 m2 se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 33 m2, idéal pour recevoir vos invités ou pour un rendement locatif, ainsi qu'une annexe de 34 m2, parfaite pour aménager un cabinet professionnel ou un atelier.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur les Baous de Saint-Jeannet, profitant d'une position dominante pour un ensoleillement optimal. Vous apprécierez également la piscine traditionnelle et le terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité.
Le garage, la cave et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d’exception.
Caractéristiques supplémentaires :
Portail électrique
Double vitrage et fibre optique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Pool house de 28 m2 avec cuisine, salle de bains et WC
Proximité des courts de tennis et de paddle de Vence
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Publiée le 06/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CLVMA110006072 - Réf Superimmo : ANVXYQGDV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269,45 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 63 m²
7 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 8%

1 150 000 €

6 juin 2025

1 250 000 €

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MARTINEZ IMMOBILIER

Siren : 488725375