Vente maison 724 000 €

269 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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2 691 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176966 : Au pieds des Tours de SAINT JEAN D' ANGELY, au calme, magnifique villa à la pointe de la domotique dans un cadre verdoyant. Dès l' entrée un patio vous accueille. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur la véranda, un grand salon salle à manger, une salle de billard, un petit salon té lévision pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau. A l' étage : trois grandes suites dont une avec baignoire et douche. Un très beau jardin fleuri avec différents espaces de détente et une piscine sous dôme solaire automatique.Le pool house avec une autre suite donnant sur une terrasse, idéal pour recevoir .Une double garage avec chaufferie et un puits. Chauffage par le sol et panneaux solaires complètent ce bien exceptionnel.Honoraires inclus de 3.43\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c - Mentions légales : Proposé à la vente à 724000 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3480 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP176966-0608 - Réf Superimmo : ANVXZ94TH

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

269 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 022 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 2015

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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