Vente maison 1 050 000 €

269 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilliers (77160)

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3 903 €/m²

AGENCITY TORCY

247 avis

01 64 11 20 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrez notre magnifique Ferme Pédagogique au coeur de la nature ! Vous rêvez de posséder votre propre coin de paradis rural, où la nature est votre voisine et où vous pouvez éduquer, divertir et inspirer ? Ne cherchez pas plus loin ! Notre Ferme Pédagogique exceptionnelle, située sur un terrain de 3 hectares, vous offre une opportunité unique. Avec une superficie de 2100 m2 de batie dédiée à la découverte, à l'apprentissage et au plaisir, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve.
Un environnement naturel de 3 hectares : Un espace infini pour explorer, apprendre et se ressourcer au contact de la faune et de la flore. Des infrastructures adaptées : Des bâtiments agricoles, des enclos spacieux pour les animaux, et des salles de classe équipées pour des ateliers éducatifs. Une variété d'animaux : Des vaches, des moutons, des chèvres, des lapins, des poules et bien d'autres pour des interactions enrichissantes.Un potager bio : Cultivez et dégustez des légumes frais de saison avec vos visiteurs.
Des activités pédagogiques : Proposez des visites guidées, des ateliers sur l'agriculture, la botanique, l'élevage d'animaux, et bien plus encore.
Les possibilités infinies : Explorez les opportunités de développement, que ce soit en tant que ferme éducative, gite, site événementiel ou ferme de loisirs.
Cette Ferme Pédagogique est bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité de créer un impact positif sur la communauté, d'enseigner l'amour de la nature et de participer à des expériences inoubliables.
Ne laissez pas cette occasion unique passer ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette ferme exceptionnelle de 2100 m2 sur un terrain de 3 hectares. Venez réaliser votre rêve de nature, d'apprentissage et de partage !
Composition des batiments :
Bâtiment 1: Quatre pièces d'environ 90 m2
Bâtiment 2 : Garage d'environ 65 m2
Bâtiment 3 : Salle de réception de six pièces d'environ 672 m2
Bâtiment 4 :Trois pièces d'environ 140 m2
Bâtiment 5 : Poussinière quatre pièces d'environ 96 m2
Bâtiment 6 : Huit pièces d'environ 564 m2
Bâtiment 7 : Maison dix-sept pièces d'environ 269 m2
Bâtiment 8 : Trois pièces d'environ 184 m2
Bâtiment 9 : Quatre pièces d'environ 34 m2
Bâtiment 10 : Une pièce d'environ 17 m2
Espace clos pour les animaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 772001207-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXYYDSR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 31 011 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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