Vente maison 299 000 €

269 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Dionisy (30980)

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1 112 €/m²
1 balcon (6 m²)
Chauffage individuel: clim. réversible

Anne HAGENAUER - Nidéal

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Description

En Vaunage, à seulement 15 min de Nimes et 25min de Montpellier,
un charme fou pour cette grande maison de 10 pièces de style bourgeoise qui offre 269 m2 habitables environ sur 2 niveaux et profite de beaux volumes et d'un jardin intimiste clos.
Vous trouverez en rez-de-chaussée 2 entrées desservant 1 chambre avec son cabinet de toilette et wc, 2 salons, une grande cuisine avec vue sur le jardin, puis un grand hall avec son escalier permettant l'accès à l'étage.
Au premier niveau, 1 chambre avec son cabinet de toilette et wc, une cuisine, une salle d'eau avec wc puis 5 chambres.
Une cave et une buanderie.
Un jardin clos et végétalisé à l'abri des regards.
Chauffage central gaz et climatisation réversible, double vitrage récent, toiture refaite.
Matériaux type carreaux ciment, plafonds hauts avec moulures,
Travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2005-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZG5DA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 90 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1800	Chauffage individuel: clim. réversible
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 802 € / an

Maximum : 2 026 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 389012824 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014