Vente maison 950 000 €

269 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Poisy (74330)

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3 532 €/m²
Terrasse
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m2 habitables, et 269 m2 utiles, sur 1200 m2 de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 WC. A l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21m2, 1 salle de bain, 1 WC séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m2 et une grande terrasse de 33m2. Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m X 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 7 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC, 06 22 23 35 37, par mail: . RSAC 791962327

Publiée le 02/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : M285NS - Réf Superimmo : ANVXZKVLC

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²
Taxe foncière : 1 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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