Vente maison 299 915 €

269,23 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Palinges (71430)

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1 114 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

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Description

Située dans un secteur recherché, cette vaste maison offre une opportunité rare : celle de pouvoir créer deux logements distincts selon vos projets et besoins. Que vous envisagiez d'y accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous souhaitiez générer un revenu locatif, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Au rez-de-jardin, une entrée mène vers un espace polyvalent composé d'un bureau, d'une chambre, d'une pièce sans fenêtre idéale en dressing ou espace de rangement, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec toilettes. Un aménagement parfait pour créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante et dévoile un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse reliée au séjour, deux chambres donnant accès à une grande terrasse où profiter des beaux jours, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont deux avec balcon privé et une avec accès à une grande terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace dressing, offrant un confort optimal pour une grande famille ou la possibilité de diviser l'espace en plusieurs logements. A l'extérieur, une cour avec deux entrées distinctes ainsi qu'un jardin complètent cette propriété, laissant place à de nombreux aménagements selon vos envies. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la RCEA en 5 minutes et la gare TGV à seulement 30 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels. Ne passez pas à côté de cette maison unique aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier dans ce cadre privilégié. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 739 - Réf Superimmo : ANVXZ7Y5W

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Caractérisques

Prix de vente : 299 915 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Taxe foncière : 1 633 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 915 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269,23 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 452 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 913553582 - N° de carte professionnelle : CPI71032022000000003