Vente maison 749 000 €

269,29 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 781 €/m²
Exclusivité
2 Garages

MONTROUGE IMMOBILIER

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Description

MONTROUGE IMMOBILIER vous propose une maison de Maitre dans le PARC BEAUSEJOUR à Morsang sur orge, dans le quartier le plus recherché de la commune, à seulement 21 kilomètres de Paris. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère avec façade en meulière de 1906, rénovée au début des années 2000, d'une surface de 270 m² habitables, édifiée au milieu d'un terrain magnifiquement arboré de 2443 m². Cette maison de 10 pièces, avec tout le charme de l'ancien (parquets, moulures et cheminées) offre une très belle vue sur les jardins de la propriété sans vis-à-vis, grâce à ses nombreuses fenêtres, dont un bow-window. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour triple, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, d'un grand bureau de 20 m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage un palier distribue 3 chambres d'une surface de 20m2, 15m² et 13m² avec lavabo pour chacune (possibilité de créer des salles d'eau dans chaque chambre), une grande suite parentale de 33m2 avec salle de bains, et un wc séparé. Au 2ème étage, un palier comprenant de nombreux rangements dessert 3 chambres, avec lavabo, d'environ 15m2 chacune (création de salles d'eau également possible), une salle de bains et un wc séparé et permet l'accès au grenier d'une surface utile d'environ 70 m2. Enfin un sous-sol total divisé en 7 espaces comprend buanderie, salle de jeux, chaufferie, cave à vin... Vous apprécierez le garage double fermé, indépendant à l'entrée de la propriété, ainsi que la motorisation de tous les volets, y compris celui du garage et du portail. Très beau jardin paysagé, ensoleillé et très calme. A moins de 10 minutes à pied des commerces et commodités, à proximité de la gare RER C Epinay sur orge ou Sainte Geneviève des Bois, autoroute A6 à 10 minutes. Une visite s'impose. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 7823 - Réf Superimmo : ANVXZV05M

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Taxe foncière : 3 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269,29 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 443 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1906
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 489 € / an

Maximum : 14 186 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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