Vente maison 1 100 000 €

269 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 089 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

La Gaude Immo

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Description

Cette superbe construction à fort potentiel actuellement utilisée comme maison d'hôtes offre de nombreux atouts.
Elle comprend une partie principale de 230 m² ainsi qu'un appartement de deux pièces totalement indépendant de 39 m² qui bénéficie d'un accès et d'une terrasse privés.
Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale abrite une entrée, un salon, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale et un patio avec bassin.
Le premier étage a été aménagé pour accueillir quatre chambres climatisées dont chacune possède une salle de bains et des toilettes privés et un accès extérieur indépendant, rendant possible l'exploitation en chambres d'hôtes. En supplément, l'appartement de deux pièces complètement indépendant est aussi réservé à l'activité de chambres d'hôtes.
Le terrain de 1800 m² propose un bel espace piscine avec terrasses, des coins verdoyants et de nombreuses places de stationnement.
Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par l'agence La Gaude Immo, située sur la place du Marronnier à La Gaude.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 681V220M - Réf Superimmo : ANVXZ3JSA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 834 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 71 m²	6 salles de bain
7 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 029 € / an

Maximum : 4 097 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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