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9
Vente maison 447 000 €
269,47 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hausgauen (68130)
269,47 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hausgauen (68130)
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- 1 659 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 269.47 m², construite en 1750, alliant charme ancien et confort moderne. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1200 m² est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Le stationnement intérieur pour 2 voitures est un plus non négligeable.
À proximité, vous trouverez un restaurant à 10 min à pied, un médecin généraliste et une maternelle à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et commerces d'alimentation à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite!
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 8361-IMBS - Réf Superimmo : ANVXZXOVO
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269,47 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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