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Vente maison 298 000 €
269 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Aiguefonde (81200)
269 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Aiguefonde (81200)
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- 1 108 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme, 795 m² de terrain
? Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir !
? Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total.
Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif.
? La maison (157 m² habitables) :
o Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir.
o Trois chambres d'environ 14 m² chacune.
o Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m².
o Un garage deux voitures.
o Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux.
o Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques.
? L'atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement :
Facilement louable environ 600 ¤/mois, soit 7 200 ¤ de revenus annuels.
? Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat.
? Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l'A69.
? Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché !
Visite virtuelle disponible sur demande -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Laure FARGUES au 06 52 05 96 57. N° RSAC : 985 025 022 CASTRES
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 37734 - Réf Superimmo : ANVXZAQB4
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 1 108 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 795 m² | Piscine |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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