Vente maison 499 000 €

268 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villers-sous-Saint-Leu (60340)

iad France - Aurélien Geerinck vous propose: VILLERS-SOUS-SAINT-LEU !! BATISSE DE CHARME AU FORT POTENTIEL !!! IDÉAL FAMILLE ET INVESTISSEURS !! VASTE MAISON PRINCIPALE + 3 LOGEMENTS À LOUER (DEUX F2 ET UN STUDIO). RENDEMENT LOCATIF IMPORTANT !!
Venez découvrir cette belle maison au charme fou ! Cheminées en marbre, moulures aux plafonds, lumière traversante, parquet en chêne, hauteur sous plafond, vaste jardin, cave voutée ... Tout y est !!
La bâtisse principale se compose d'une grande entrée avec placard, salon, et moulures au plafond, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, wc.
À l'étage : Trois chambres dont : une avec dressing et une avec accès par le balcon, salle de bains avec wc et balcon. Possibilité de créer une 4e chambre en rez-de-chaussée.
Le jardin est un véritable havre de paix avec beaucoup de cachet.
Le reste de la bâtisse est composé de trois logements indépendants avec accès privé. Rendement locatif important.
Un F2 de 38m², un duplex F2 de 45m² et un grand studio 30 m² (pouvant être récupérer pour créer une 4e chambre et un confort de plain-pied dans la bâtisse principale).
Les logements sont vides mais ont précédemment toujours été loués. GROS POTENTIEL LOCATIF.
À VOIR ABSOLUMENT !!!
Les plus de votre futur chez vous ? Son énorme potentiel, son charme et les volumes des pièces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Geerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879984359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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AURÉLIEN GEERINCK - IAD

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