Vente maison 560 175 €

268 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Thoury-Férottes (77940)

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2 090 €/m²
Exclusivité

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

Situé dans un environnement naturel protégé, au sein du charmant village de Thoury Ferottes (Sud Île-de-France) face au golf de la forteresse, à seulement 1h de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, ce domaine de caractère au cœur de la Vallée de l’Orvanne offre un cadre de vie unique, préservé des regards, avec un jardin paysager confidentiel de 800 m2 environ.
Une bâtisse authentique du XIXe siècle entièrement rénovée
Édifiée dans les années 1800, cette superbe propriété de type longère a bénéficié d’une rénovation complète entre 1990 et 2010, alliant charme de l’ancien et confort moderne :
Toiture, isolation et chauffage refaits
Électricité et plomberie récentes
Fenêtres oscillo-battantes, volets bois avec barre de protection restaurés
Cheminée avec insert bois
Matériaux nobles (pierre, bois massif, tomettes…).
Espaces de vie généreux 10 pièces dont 5 chambres
La maison principale propose :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cheminée et terrasse Sud en marbre et sa marquise,
Salle à manger,
Cuisine partiellement ouverte aménagée et équipée,
3 chambres au rez-de-chaussée, dont deux avec lavabo,
Grande salle d’eau,
WC indépendants,
buanderie / laverie.
À l’étage :
une suite parentale de 35 m2 environ, matériaux haut de gamme : tadelakt, salle de bains double vasque, bidet art nouveau, toilettes, poutres apparentes
une vaste chambre lumineuse
Loft cathédrale indépendant de 50 m2 environ équipé de ventilateurs réversibles accompagné d'un grenier de même superficie, isolé et chauffé. Ces deux espaces disposent de leur propre entrée par un escalier privatif donnant directement sur la cour intérieure de la propriété, idéale pour chambre d’hôtes ou espace privé.
Prestations extérieures remarquables
Dans le jardin clos et paysager :
Piscine avec grande terrasse exposée Sud-Ouest
Spa canadien
Dépendances multiples : grange, atelier, resserres, cave voûtée, ancienne écurie, cellier...
Grande grange rénovée de 130 m2 environ, superbe salle de réception avec murs en pierres apparentes, sol peint avec piste de danse carrelée, ouvrant sur un terrain clos de 1 000 m2 environ avec parking pavé à l'ancienne recevant deux véhicules
Un havre de paix en bord de rivière
La propriété inclut également :
Jardin/potager de 650 m2 environ sublimé d'une terrasse en pierre, s'ouvrant sur les rives de l'Orvanne : un véritable écrin de nature où l'on se ressource
Un bien clé en main
Prestations impeccables, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vos valises.
Commodités & environnement
Écoles maternelle, primaire et périscolaire dans le village et/ou villages voisins
Ramassage scolaire pour collège et lycée
Gare SNCF de Montereau à 10 minutes (Paris Gare de Lyon à 55 min)
Commerces, services et hôpital à proximité.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Pour cela, contactez-moi au 06 72 28 92 33 !

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 7644CG - Réf Superimmo : ANVX101B6M

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Caractérisques

Prix de vente : 560 175 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 717 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 717 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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