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20
Vente maison 516 000 €
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Souligné-Flacé (72210)
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Souligné-Flacé (72210)
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- 1 925 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A venir découvrir, sur la commune de Souligné-Flacé, ce manoir du XIV et XVème siècle, une ancienne seigneurie de 268 m² rénovée avec soins et passion par l'ancien propriétaire. Architecte de métier, il a su conserver l'authenticité du logis médiéval.
Les pierres apparentes, les poutres, les cheminées, la hauteur sous-plafond apportent un intérieur chaleureux et convivial.
Idéal pour une grande famille, pour un projet de gîte ou bien de chambres d'hôtes, le logis principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une grande mezzanine avec fenêtres à arc brisé, architecture typique du Moyen-Age. Le chauffage au sol est idéal pour un confort optimum.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC complète le logis principal.
La partie nuit est accessible par "le jardin d'hiver", un couloir baigné de lumière. Elle offre cinq chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Possibilité de créer une troisième salle d'eau.
Le terrain arboré et paysagé de plus de deux hectares ainsi que les nombreuses dépendances viennent ajouter un cachet certain à cette demeure seigneuriale. Un beau préau pour passer de belles soirées en famille ou entre amis. Le pigeonnier rappelle l'importance du domaine. Une belle grange et un grand garage, deux beaux bâtiments en pierre pour sublimer et compléter cette propriété.
L'ensemble du manoir est doté d'un système de chauffage par pompes à chaleur. Le préau accueille des panneaux solaires pour un revenu moyen annuel de 1200 euros.
Centre bourg ( Boulangerie, Epicerie-Tabac ) à 4,5 kms, entrée autoroute A11 à 7 kms.
Le charme certain de cette ancienne bâtisse aura un effet coup de cœur immédiat. A saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037
Publiée le 21/09/2025 -
Réf. agence : 180417 - Réf Superimmo : ANVXZI8TT
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| Prix de vente : 516 000 € | Prix au m² : 1 925 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 460 m² | Année de construction : 1500 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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