Superimmo
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Vente maison 810 000 €
268 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 3 022 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Maison de famille avec piscine – Aux portes de Montpellier
À seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate d'un grand centre commercial, cette villa offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille.
Implantée sur un beau jardin arboré avec piscine, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon avec cheminée constitue un véritable coeur de vie, convivial et élégant, complété par une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle.
La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont certaines au rez-de-chaussée, et de 3 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.
Un appartement indépendant vient enrichir ce bien : parfait pour un projet intergénérationnel ou professionnel, recevoir des proches en toute autonomie ou encore envisager une location saisonnière.
Une opportunité rare alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités.
En résumé : 268 m² habitables, terrain de 2028 m², 3 niveaux, 9 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bains, 3 WC séparés, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 terrasses, chauffage individuel , cave et sous-sol, double garage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 214 177
RCP Groupama

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2030-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVX1015UO
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 028 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Garages
CaveAnnée de construction : 1991
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 573 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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