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Vente maison 1 990 000 €
268 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
268 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
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- 7 425 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de luxe au coeur de la Provence
Piscine - Salle de sport - Garage - Jardin paysagé conçu et réalisé par Thomas Gentilini
Sur la route de Grans, à 15 km de Salon, St Chamas, se situe dans une zone naturelle préservée et réputée pour ses vins notamment Château Virant et Le Domaine de Suriane. Ce petit village s'ouvre d'un côté sur la colline avec ses champs d'oliviers et ses vignes et de l'autre sur un agréable petit port de plaisance.
Sur une parcelle de 2000 m2, nous vous proposons à la vente une villa contemporaine de 268 m2 perchée au-dessus de l'Etang de Berre offrant un panorama exceptionnel qui s'étend des Alpilles à l'Ouest (avec les Baux de Provence) aux rivages de l'étang avec sa base nautique et la plage des Cabassons.
Achevée en 2025, cette élégante villa, entièrement équipée avec les meilleurs matériaux, offre des prestations haut de gamme : piscine en pierre de Bali avec sa cuisine d'été, salle de sport de 43m2, magnifique cave à vin de 7 m2, garage de 78m2.
Avec des intérieurs chics baignés de lumière naturelle, la villa est composée de 4 chambres dont 2 suites parentales.
Réalisation sur mesure :
Climatisation Airzone, Menuiserie Technal, plan de travail Dekton, interrupteurs Corsten, Système Qooker en cuisine, portes toute hauteur avec charnières intégrées, parquet chêne massif.
Terrasse en Ipé prolongée de sa piscine en pierre de Bali avec cuisine d'été équipée et salon de jardin.
Accès
Aéroport Marseille Provence à 30 km
Gare de St Chamas
Autoroute A7 & N7
Pour demande du dossier complet, informations et visites, merci de contacter:
Karine BINISTI (rsac 879 249 761)
06-11-05-55-03
Co VICARI (rsac 892 174 434)
06-58-101-501
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : CV-3529-KB - Réf Superimmo : ANVXZXMS4
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 7 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 9 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 72 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
911 € / an
Maximum :
1 233 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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