Vente maison 655 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 444 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Immoconcept

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Description

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété.
Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel.
À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine.
De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830887568

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 88624-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXWZEQW

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 440 m²	Piscine
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 5,1%

655 000 €

7 janvier 2025

690 000 €

Localisation

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