Vente maison 1 055 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

NANTES METROPOLE- Nantes Atlantique - Bords de LOIRE - Au calme de son impasse privée, rénovation haut de gamme pour cette maison de Maître du XIXème siècle alliant parfaitement caractère et domotique. Idéale pour la vie familiale et les réceptions, cette demeure de plus de 250 m² sur 3200 m² de Parc est à 5 minutes à pied du centre bourg et de tous les services. La triple réception est spacieuse et baignée de lumière toute l'année, la cuisine contemporaine, un salon supplémentaire permet à chacun de disposer de son espace et de vivre en harmonie. Vous disposerez de: 5 chambres (6 possibles dont une en rez-de-jardin), 2 bureaux , 2 dressings, 3 salles de bains/d'eau, 1 lingerie/buanderie, 1 cave à vins. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses, d'une piscine chauffée, d'arbres classés, d'un puits fonctionnel et de nombreux stationnements. Potentiel d'extension avec une dépendance à rénover : locatifs, appartements indépendants, atelier d'artiste, salle de musique, stockage. Nantes, l'aéroport et l'autoroute pour Paris sont très facilement accessibles de cette commune à la belle qualité de vie: commerces, écoles, gare SNCF, bords de Loire à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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