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25
Vente maison 259 000 €
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Bordes (89500)
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Bordes (89500)
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- 966 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère avec dépendance et vaste terrain
Située dans un cadre paisible d'un hameau des Bordes, à seulement 5,7KM de Veron, 9 km de Villeneuve-sur-Yonne, 15 km de Sens et 15 km de Cerisiers.
école maternelle de la PS au CP à Dixmont 7,4KM - école primaire du CE1 au CM2 au Bordes 4,2K - collège à Villeneuve-sur-yonne 9,1KM - lycée Sens 16KM et Joigny 23KM.
Bus scolaire devant la maison.
Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi Carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m².
Maison principale
Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier - Salon,salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - Salle de bain avec WC - Chambre avec dressing
Étage : Grand couloir avec rangements - Trois chambres - Palier - Salle de bain avec WC
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Dépendance attenante
Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC
Étage : Chambre avec placard
Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Extérieurs et annexes
Dépendance pour le rangement
Carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage)
Cave voûtée
Terrasse
Équipements et confort
Toiture ok
Double vitrage
Poêle à granulés
Fosse septique
Fibre installée dans le lieu-dit (raccordement à la maison à prévoir)
taxe foncière 1000 euros
Pour plus de renseignement contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.899898
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340933347599 - Réf Superimmo : ANVXY8X9C
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 966 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 369 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2024.
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