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Vente maison 270 000 €
268 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Langoëlan (56160)

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  • 1 007 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Renouf - iad

Marie Renouf - iad

6 avis
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Description

iad France - Marie Renouf vous propose: À vendre à Langoëlan (56160) : ensemble de deux maisons indépendantes en pierres, édifiées sur un terrain de 2 486 m², situées dans un écrin de verdure sans vis-à-vis (aucun voisin immédiat). À seulement 10 min de Guémené-sur-Scorff (commerces, écoles…) et à 25 km de Pontivy.
Idéal pour une activité libérale, la location, la location saisonnière ou un regroupement familial.
Première maison (~ 120 m²) :
Rez-de-chaussée : très belle pièce à vivre avec deux poêles (bois et pellets), s’ouvrant sur une véranda, et une terrasse d’environ 88 m² , cuisine aménagée / équipée (~ 29 m²) , salle d’eau avec WC.
1er étage : deux chambres avec dressings, mezzanine, WC.
Seconde maison (~ 148 m²) :
Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec poêle à bois (~ 38 m²), salle d’eau avec WC, buanderie / chaufferie (avec point d’eau) d’environ 28,44 m², pouvant être transformée en cuisine.
1er étage : deux grandes pièces (33,73 m² et 27,71 m²) , travaux de finition / aménagement à prévoir.
Confort / équipements :
- Huisseries double vitrage
- Plusieurs poêles à bois et à pellets
- Panneaux photovoltaïques
- Chalet d’environ 36 m² dans le jardin (électricité)
- Assainissement individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1890483 - Réf Superimmo : ANVXZY2V8
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 486 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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